Takayuki Nakaya 中屋貴之|代表取締役
略歴
1987年生まれ 京都府出身
- 2010年3月:佛教大学卒業後、東証プライム上場の鉄鋼商社・小野建株式会社に入社
- 2015年5月:東証プライム上場コンサルティング会社・株式会社船井総合研究所に入社
- 2022年12月:同社を退社
- 2023年1月:ゲームチェンジ株式会社設立
プロフィール
塗装・防水・建設業界の唯一の戦略家・マーケターの一人。
大学卒業後、東証プライムの鉄鋼商社に入社。その後、東証プライムのコンサルティング会社に転職。地域一番店を作りながら、年商1億円~100億円の企業様を陰ながら支援を続ける。
「大規模修繕元請けモデル」「倉庫・工場元請けモデル」「専門WEBサイトの集客」「年商20億円プロジェクト」を開発し、業界のスタンダードとなる源流のプロジェクトを多数推進。2023年、塗装・防水・建設業界専門のコンサルティング集団としてゲームチェンジ株式会社を設立。「これまでとは異なる発想や価値観で人・企業に大きく影響を与える」という大義の下、地域の限られた支援先のみサポートをしている。
主なコンサルティング実績(計25社以上)
- ◆プライム上場企業 小野建株式会社 (福岡県)
- ◆年商90億円 F社 (関東地域)【建設業】
- ◆年商37億円 M社 (関東地域)【専門工事業】
- ◆年商36億円 M社 (関東地域)【製造業】
- ◆年商33億円 H社 (九州地域)【建設業】
- ◆年商12億円 S社 (関西地域)【専門工事業】
- ◆年商11億円 ユタカホーム (東京)【専門工事業】
- ◆年商7億円 リメイクホーム (愛知県)【専門工事業】
- ◆年商8億円 ひなたペイント (奈良)【専門工事業】
- ◆年商8億円 I社 (関西地域)【専門工事業】
- ◆年商4億円 クリーンハウス工業 (広島県)【専門工事業】
- ◆年商4億円 田中塗装 (長崎県)【専門工事業】
- その他 計25社以上
【支援領域】塗装・防水・建設業会社が抱える5大課題を一気通貫で解決
1. マーケティング支援(WEB集客・広告運用)
塗装業・防水工事業・外壁リフォーム業向けのWEBサイト集客設計、Google広告・Meta広告の運用、DM反響改善、地域No.1化のためのSEO記事設計。「反響が来ないHP」を「問い合わせが止まらないHP」に変える集客導線構築を専門とする。
【具体的な支援内容】
- ✓ WEBサイト制作・リニューアル設計
- ✓ SEO記事設計・キーワード戦略立案
- ✓ MEO対策(地域一番店化・Googleビジネスプロフィール運用)
- ✓ Google広告運用(検索広告・P-MAX)
- ✓ Meta広告運用(Facebook・Instagram)
- ✓ ランディングページ(LP)制作
- ✓ DM反響改善・訴求設計
- ✓ LINE公式アカウント運用設計
- ✓ 口コミ獲得施策設計
- ✓ YouTube集客動画企画・台本設計
- ✓ 施工事例コンテンツ制作
- ✓ チラシ・折込広告設計
- ✓ 反響管理表・KPI設計
- ✓ CVR改善(問い合わせ率・成約率)
- ✓ 競合分析・ポジショニング設計
- ✓ ブランディング設計(社名・ロゴ・訴求軸)
- ✓ 経営レポート作成(広告費対効果レポート)
2. 営業力強化(成約率改善・トークスクリプト設計)
訪問営業・反響営業の両モデルに対応した営業トークスクリプト設計、クロージング率改善、見積り提出から契約までの営業プロセス標準化。属人化した「トップ営業マンの勘」を再現可能な仕組みに落とし込む。
【具体的な支援内容】
- ✓ 営業部長代行
- ✓ 営業戦略・営業計画立案
- ✓ 反響営業トークスクリプト設計
- ✓ 訪問営業ロープレ・OJT設計
- ✓ クロージング率改善指導
- ✓ 見積書テンプレート・提案書フォーマット設計
- ✓ 追客(フォロー)フロー・仕組み化
- ✓ CRM/営業管理ツール導入支援
- ✓ 商談同行・現場立ち会い
- ✓ 営業KPI管理(架電数・訪問数・成約率)
- ✓ 成約率・失注理由分析
- ✓ 価格提示タイミング・値引き基準設計
- ✓ 紹介営業・リピート営業の仕組み化
- ✓ 営業マニュアル作成
- ✓ 営業人材の評価制度設計
- ✓ トップ営業の型の言語化・標準化
- ✓ 経営レポート作成(営業進捗レポート)
3. 採用支援(求人設計・母集団形成)
専門工事業・建設業に特化した求人票設計、Indeed・engage等の採用広告運用、施工管理職・営業職・職人採用の母集団形成、内定承諾率を上げる面接設計。「人が採れない」を構造から解決。
【具体的な支援内容】
- ✓ 採用戦略・採用計画立案(施工管理・営業・職人職種別)
- ✓ 求人媒体運用(Indeed・engage・建設業界特化媒体)
- ✓ スカウト送信代行
- ✓ 職業訓練校・専門学校訪問/連携
- ✓ 会社説明会の企画・運営
- ✓ カジュアル面談代行
- ✓ 面接代行
- ✓ 面接官トレーニング
- ✓ 書類選考代行
- ✓ 選考進捗管理・採用KPI管理
- ✓ ペルソナ設計(施工管理/営業/職人)
- ✓ ターゲット設計
- ✓ 採用ブランディング設計
- ✓ 会社の魅力設計(求人票・採用サイト訴求)
- ✓ リファラル採用制度構築
- ✓ オファー面談
- ✓ 内定辞退防止フォロー
- ✓ 採用プロセス改善・CVR改善
- ✓ 経営レポート作成
4. 施工管理効率化(原価管理・工程管理DX)
施工管理アプリ導入支援、工程遅延・手戻りの原因分析、現場と本社の情報連携改善、施工品質の標準化によるクレーム削減。属人化した現場管理を仕組み化し、少人数でも回る体制を構築。
【具体的な支援内容】
- ✓ 施工管理アプリ導入支援(ANDPAD等)
- ✓ 工程表テンプレート設計
- ✓ 原価管理シート設計・現場別収支管理
- ✓ 職人・外注先の手配効率化
- ✓ 現場写真・報告フローの標準化
- ✓ クレーム対応フロー設計
- ✓ 検査・仕上がりチェックリスト作成
- ✓ 資材発注ルール・在庫管理設計
- ✓ 外注管理体制構築(協力業者評価制度)
- ✓ 工期遅延防止の進捗管理体制構築
- ✓ 施工品質マニュアル作成
- ✓ 現場-本社間の情報連携ツール導入
- ✓ 安全管理・現場ルール整備
- ✓ 経営レポート作成(原価・工程レポート)
5. 粗利改善(原価管理・価格戦略)
見積り単価の適正化、材料費・外注費の原価管理体制構築、値引き交渉に負けない価格戦略設計、低粗利案件からの脱却による年商拡大と利益率改善の両立を支援。
【具体的な支援内容】
- ✓ 見積り単価の適正化・単価表設計
- ✓ 原価計算シート設計
- ✓ 材料費交渉・仕入れ先見直し支援
- ✓ 外注単価の見直し・交渉支援
- ✓ 値引き基準ルール設計
- ✓ 粗利率KPI管理・案件別収益分析
- ✓ 低粗利案件の見極めフロー設計
- ✓ 価格改定戦略立案
- ✓ 追加工事の適正請求フロー設計
- ✓ 経費構造分析・固定費見直し
- ✓ 年商別粗利目標設計
- ✓ 原価管理体制の月次運用ルール構築
- ✓ 経営レポート作成(粗利・収益レポート)
集客だけでは、会社は伸びない。塗装・防水・建設会社の成長そのものを設計する経営コンサルタント
中屋がコンサルティングにおいて一貫して重視しているのは、目の前の課題だけを改善する「部分最適」ではなく、会社全体を成長させる「全体最適」です。
問い合わせが少なければ広告を増やす。人が足りなければ求人を出す。利益が残らなければ原価を見直す。
もちろん、一つひとつの施策は重要です。しかし、会社が次の成長ステージへ進むためには、それぞれを個別に改善するだけでは十分ではありません。
集客を増やしても、営業力が弱ければ受注にはつながりません。受注を増やしても、施工管理体制が整っていなければ現場が回らなくなります。売上が伸びても、粗利管理ができていなければ利益は残りません。そして事業が拡大しても、人材を採用・育成できなければ、最終的には社長自身が会社の成長を止めるボトルネックになってしまいます。
だからこそ中屋は、マーケティング・営業・採用・施工管理・粗利という経営課題を一つの流れとして捉え、会社が成長し続けられる仕組みそのものを設計することを大切にしています。
大学卒業後に鉄鋼商社で業界の現場を経験し、その後、東証プライム上場のコンサルティング会社で地域一番店づくりや企業の業績向上支援に従事。年商1億円規模の企業から100億円規模の企業まで、事業規模や成長フェーズの異なる企業を支援してきました。
その中で開発・推進してきたのが、「大規模修繕元請けモデル」「倉庫・工場元請けモデル」「専門WEBサイトの集客」「年商20億円プロジェクト」など、塗装・防水・建設会社が次の成長ステージへ進むためのビジネスモデルです。
会社の成長には、それぞれの年商規模で越えなければならない「壁」があります。
創業期には、社長自身の営業力や施工力で会社を伸ばすことができます。しかし、売上が大きくなるにつれて、社長一人の力だけでは会社を回せなくなります。
集客を仕組み化する。営業の勝ちパターンを標準化する。施工管理を属人化させない。必要な人材を計画的に採用する。案件ごとの粗利を把握し、利益が残る価格・原価管理を徹底する。
こうした経営の仕組みを一つずつ整えていくことで、「社長が頑張り続けることで伸びる会社」から、「組織と仕組みで成長できる会社」へ変えていくことが必要です。
また、中屋が重視しているのは、単に売上規模を大きくすることではありません。
売上が増えても、価格競争に巻き込まれ、粗利が残らなければ会社は強くなりません。問い合わせを増やしても、ポータルサイトや一つの広告媒体に依存していては、環境が変わった瞬間に業績が不安定になります。
そのため、自社で見込み客を獲得できるマーケティング、価格だけで比較されないブランドづくり、再現性のある営業プロセス、人材が採用・定着する組織、利益を残せる原価管理までを一体で設計します。
目指しているのは、一時的に売上を上げることではありません。
地域で選ばれ続け、適正な利益を残し、人が育ち、社長が次の経営判断に集中できる会社をつくること。
そして、年商2億円、5億円、10億円、その先へと企業が成長していく中で、そのステージごとに必要となる経営の仕組みを構築することが、中屋のコンサルティングの特徴です。
マーケティングだけ、営業だけ、採用だけを改善するのではなく、会社全体を見ながら「次に何を変えるべきか」を明確にし、実行まで伴走する。
塗装・防水・リフォーム・建設業界に特化して培ってきた知見をもとに、それぞれの企業が地域一番店となり、その先も持続的に成長できる経営基盤づくりを支援しています。